Con l’entrata in vigore della nuova riforma del condominio (Legge 11 dicembre 2012, n. 220) sono state riviste ed aggiornate le vecchie norme del codice civile. Le maggioranze dell'assemblea di condominio variano a seconda degli argomenti oggetto della delibera, ovvero dalla circostanza di trovarsi in prima piuttosto che in seconda convocazione.